相続と税金の基本！相続後の不動産にお困りの際はご相談ください

不動産の相続税対策や

売却については専門家へ

不動産売却は大きな取引であり、さまざまなリスクや課題があります。だからこそ、トラブルの起きやすい分野でもあります。事前に専門家に相談することで、適切な税金の支払いや相続手続きなど、不動産売却におけるトラブルを未然に防ぐことができます。

相続した後の不動産をどうしようかお考えの際は、まず不動産会社へご相談ください。お客様の状況をヒアリングし、相続後にかかる税金対策も含めて、最適な活用方法をご提案いたします。

お気軽にお問い合わせください。

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お問い合わせ

１．相続とは

相続の基本情報

相続の定義

亡くなった人（被相続人）の財産に関する一切の権利義務を相続人が受け継ぐことを指します。
相続人とは

亡くなった人の配偶者及び一定の血族関係にある人をいいます。
相続人になる人は相続順位に従って定められ、相続によって取得する財産の割合の目安についても法定相続分として定められています。
相続税とは

相続によって取得した財産にかかる税金が相続税です。
相続税は取得した財産すべてにかかる訳ではなく、課税対象になるものと課税対象にならないものがあります。

２. 相続税がかかる財産とは

相続税がかかる財産は、相続等により取得した「金銭で評価の可能な財産」とされています。

具体的には、土地建物などの不動産や現金、預貯金、有価証券、また死亡保険金や死亡退職金なども「みなし相続財産」として課税の対象となります。

ただし、死亡保険金及び死亡退職金については、それぞれ「500万円×法定相続人の数」による金額までは非課税となる規定があります。

また、墓所、霊廟、仏壇、仏像などの財産や認定NPO法人に寄附をした財産なども、相続税は非課税となります。

３. 税金の節税術

不動産を売却する際には、税金の節約方法が重要です。節税術を活用することで、売却益を最大限に引き出すことができます。

一般的な税金節約の方法として、住宅ローン残高がある場合は売却益と残債を考慮した上で売却することで税金を抑えることができます。また、譲渡所得税の軽減制度や贈与税の特例などの制度を活用することでも、支払う税金を抑えられます。売却予定の不動産に関する修繕やリフォームなどの費用も一部節税対象となることがあります。

不動産の評価額や売却時期、相続税対策なども節税のポイントになります。売却時には様々なコストや手続きがかかるため、事前に節税対策を考えておくことが重要です。不動産売却時の税金節約術をしっかり理解し、最適な方法を選択して節税効果を最大化しましょう。適切な節税対策を取るために、まずはお気軽にご相談下さいませ。

４. お客様の声

株式会社NKpropertyは数々のお客様から高い評価を得ています。お客様からは、丁寧な対応や迅速な対応に満足しているという声を多くいただいております。また、売却を検討していた際の不安や疑問を親身になって解決してくれたという声も多くあります。

お客様が私たちを信頼し、安心して不動産売却を進めることができるよう、日々努めています。お客様の満足度や安心感を第一に考え、最適なサポートを提供することに全力を尽くしています。

５. お気軽にご相談下さい