①売却期間が短い

買取価格を査定し、算出した価格に売主様が応じればすぐに契約に移ることができるので早く売却したい方にはお勧めです。

②リフォームなどが不要

基本的には買い取った不動産会社が引き渡し後にリフォームやメンテナンス、クリーニングまで行うので売主様で行う必要がありません。

③広告掲載が無いため近所に知られることが無い

チラシやウェブサイトに掲載する前に不動産会社が買い取ることになるので、誰にも知られずに売却を完了できます。

①売却価格が低い

買取をする不動産会社は、購入した不動産にリノベーションなどの付加価値をつけた上で、自社の利益が出るように販売する仕組みになっています。

その為、買取価格は相場の６～８割程度になることが多いですので、価格重視での売却の場合はよく検討するようにしましょう。

②買取してくれない場合がある

再建築不能な立地や老朽化が著しく活用が難しい場合は買取ができないこともあります。

①高価格で売却できる可能性が高い

仲介してくれる不動産会社が様々な業者や一般のお客様の目につくよう広告活動を行うため、より高値で買ってくれる人と出会うチャンスが増えます。

それによって、不動産を高く売れるタイミングを見極めることもできるため、強気の価格を付けることもでき、高価格で契約が成立する可能性が高いです。

購入検討者の様々な意見を聞ける

不動産業者以外にも一般のお客様など様々な購入検討者がいるため、内覧などを通じて多くの意見を得ることができます。それによって高値で売る工夫をしていくこともできるかもしれません。

①売却が長引く場合がある

売却までに、買主探しと買主の住宅ローンを組むための審査など、買取に比べて買主側の手続き工程が多いため買取程のスピーディーさはありません。

②周りに知られずに売却するのは難しい

インターネットや周辺へのポスティングなどを行うため、周囲に知られる可能性があります。